Что такое "Падающий рынок"?

padaushiy rinok m

«Падающий рынок» - что обозначает этот термин и как он влияет на продавцов недвижимости?

Из общей экономической теории:

  • если спрос и предложение уравновешивают друг друга - рыночная цена стабильна;
  • если спрос превышает предложение – рыночная цена растет;
  • если предложение превышает спрос – рыночная цена падает.

Падающий рынок – уменьшение покупательского спроса на определенный вид услуг и товаров. Уменьшение покупательского спроса обусловлено падением реальных доходов, что в свою очередь приводит к продаже населением своих активов (недвижимости). Это вызывает приток новых предложений на рынке жилья . При этом спрос не увеличивается, в результате мы получаем падение цен на объекты недвижимости.
При этом инфляция также понижает покупательскую способность населения.

Зачем я вообще напрягаю Вас этими выкладками? За последнее время неоднократно слышу от продавцов фразу: «Да что мне ваш падающий рынок! У меня квартира продается в долларах, и она каждый день прибавляет в цене!» Таких продавцов можно разубедить только на их собственном примере или на примере их хорошего знакомого. А Вам я предлагаю просто задуматься над справедливостью данного утверждения.

Однако, несмотря на сложившееся положение дел на рынке столичной недвижимости, наша компания знает как продать, купить и обменять квартиру или дом. Благодаря многолетнему опыту наших специалистов в сфере недвижимости мы разработали стратегию продаж, которая эффективно работает и на падающем рынке. Интересно как? Тогда звоните Нам!

Автор - Ирина Чернышова